14家上市房企再融資“在路上”，預計募資總額超過570億

　　14家上市房企再融資“在路上”，預計募資總額超過570億

　　全國兩會期間，房地產政策依然是各界關注焦點之一。

　　今年政府工作報告提出八大重點方向，其中談及“有效防范化解重大經濟金融風險”時，報告強調“有效防范化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況，防止無序擴張，促進房地產業平穩發展”。

　　在業內人士看來，這一表述預示著行業可持續發展格局將有望得到重塑。

　　“在此前嚴控負債規模的背景下，房地產高杠桿擴張路徑已明顯受限，房地產金融化泡沫化勢頭得到實質性扭轉�！惫獯笞C券分析師何緬南表示，預期在滿足房地產市場合理融資需求、穩妥處置恒大等頭部激進房企風險的同時，商品住宅開發的行業格局將得到重塑，國企及低杠桿民企向前、高杠桿民企向后，帶動行業健康可持續發展。

　　自去年11月底房地產支持“第三支箭”落地以來，市場各方對房地產企業融資改善情況廣為關注。

　　2022年11月28 日，為貫徹落實黨中央、國務院關于支持優質房地產企業改善資產負債表計劃，促進房地產市場平穩健康發展的精神，證監會發布了恢復上市房企和涉房上市公司再融資的政策措施，支持房地產企業“保交樓、保民生”，支持“同行業、上下游”整合，促進房地產市場盤活存量、防范風險、轉型發展，更好服務穩定宏觀經濟大盤。

　　支持政策出臺3個多月來，上市房企表現如何呢？最新統計數據顯示，截至目前，共有14家房地產企業發布再融資預案，預計融資合計約573.16億元。

　　在全面實行股票發行注冊制過程中，4家房地產企業的再融資申請已順利平移至交易所，近日均已受理，分別為福星股份，擬募集13.41億元；榮盛發展，擬募集30億元；華發股份，擬募集60億元；保利發展，擬募集125億元。

　　另外還有10家上市房企已經發布再融資預案，分別是嘉凱城、大名城、三湘印象、蘇寧環球、中南建設、新黃浦、天地源、迪馬股份、萬科A、中交地產。

　　14家企業募資規模相差較大，最大的募資規模是最小的15倍。其中，萬科A和保利發展計劃募資超過100億元，其中萬科A計劃募資150億元，位列第一。嘉凱城募資規模最小，計劃募資10.25億元。

　　第一財經記者獲悉，下一步證監會、交易所將按照全面實行股票發行注冊制的審核要求，依法推進審核、注冊工作，將房地產融資支持措施落到實處。